Preparar la obra para temporada de lluvias
Checklist para proteger materiales, drenajes, excavaciones y estructura antes de la temporada de lluvias, y qué trabajos reprogramar.
En Colombia hay dos temporadas de lluvias marcadas —alrededor de abril-mayo y de octubre-noviembre— y una obra que llega a ellas sin preparación pierde material, pierde días y a veces pierde trabajo ya ejecutado.
Checklist de preparación
Drenaje del terreno
- Zanjas perimetrales que saquen el agua del área de trabajo
- Pendientes provisionales hacia los puntos de evacuación
- Sumideros y desagües existentes destapados
- Bombas de achique disponibles y probadas, con su manguera
- Ninguna excavación queda como piscina
El agua estancada en una excavación satura el terreno, y un suelo saturado pierde capacidad portante. Eso puede obligar a reexcavar y a reponer material.
Materiales
- Cemento sobre estibas, bajo cubierta, cubierto con plástico
- Yeso y estuco igual: son los que primero se pierden
- Agregados en zona drenada, no en depresión
- Madera apilada y ventilada, no en contacto con el suelo
- Acero elevado del suelo
- Placas de drywall en posición vertical y bajo techo
- Pinturas y químicos cerrados y bajo cubierta
- Herramienta eléctrica guardada, nunca a la intemperie
Un bulto de cemento mojado se pierde por completo. Un pallet de drywall mojado, también.
Excavaciones y taludes
- Taludes protegidos con plástico anclado
- Entibados revisados
- Excavaciones profundas señalizadas y cerradas
- Material de excavación alejado del borde
- Nada de excavaciones abiertas más tiempo del necesario
Estructura en proceso
- Losas recién vaciadas protegidas si va a llover en las primeras horas
- Juntas de construcción limpias y protegidas
- Acero expuesto cubierto para reducir oxidación
- Encofrados asegurados contra viento
Instalaciones eléctricas provisionales
- Tableros con protección contra agua
- Cables aéreos, no tendidos en el piso
- Sin empalmes a la intemperie sin protección
- Diferencial funcionando y probado
- Herramienta con cable en buen estado
El riesgo eléctrico se multiplica con la lluvia. Un tablero mojado y un piso encharcado son una combinación letal.
Seguridad del personal
- Botas impermeables
- Capas o impermeables
- Superficies con riesgo de resbalón señalizadas
- Andamios revisados: la lluvia los vuelve resbaladizos
- Protocolo para suspender trabajo en altura con lluvia o viento
Qué reprogramar
| Trabajo | Por qué |
|---|---|
| Pintura exterior | Se lava o no cura |
| Impermeabilización | Requiere superficie seca |
| Vaciados grandes al aire libre | La lluvia altera la relación agua-cemento |
| Pañetes exteriores | Se lavan antes de fraguar |
| Enchapes en exteriores | El pegante no cura bien |
| Excavaciones profundas | Riesgo de derrumbe |
| Trabajo en altura | Riesgo directo |
Se pueden adelantar: trabajos interiores, instalaciones bajo cubierta, carpintería, acabados en espacios cerrados, prefabricados.
Un buen cronograma de temporada de lluvias mueve lo exterior a las ventanas secas y concentra lo interior en las semanas de lluvia.
Después de cada aguacero
- Revisa las excavaciones antes de que entre alguien.
- Achica el agua acumulada.
- Verifica taludes y entibados por desprendimientos.
- Revisa el estado de los materiales almacenados.
- Comprueba las instalaciones eléctricas antes de energizar.
- Documenta los días perdidos. Sirve para justificar prórrogas.
El costo de no prepararse
Lo que se pierde cuando la obra no está lista:
- Material dañado, que hay que volver a comprar
- Días no trabajados sin poder compensarlos
- Trabajo ejecutado que hay que rehacer
- Retrasos que arrastran a todos los contratistas siguientes
- Accidentes por condiciones inseguras
La preparación cuesta una fracción de eso, y básicamente consiste en plástico, estibas, zanjas y organización.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se protege el cemento en temporada de lluvias?
Sobre estibas para que no toque el piso, separado de los muros, bajo cubierta y adicionalmente cubierto con plástico. El cemento absorbe humedad del aire aunque no se moje directamente, y un bulto mojado se pierde por completo.
¿Qué trabajos no se deben hacer en temporada de lluvias?
Pintura y pañetes exteriores, impermeabilización, enchapes exteriores, vaciados grandes al aire libre, excavaciones profundas y trabajo en altura. Conviene reprogramarlos y adelantar en su lugar los trabajos interiores y bajo cubierta.
¿Por qué es peligrosa el agua estancada en una excavación?
Porque satura el terreno y le hace perder capacidad portante, lo que puede obligar a reexcavar y reponer material. Además aumenta mucho el riesgo de derrumbe del talud.
¿Qué hacer con las instalaciones eléctricas provisionales?
Proteger los tableros contra el agua, mantener los cables aéreos y nunca tendidos en el piso, eliminar empalmes a la intemperie sin protección y verificar que el diferencial funcione. El riesgo eléctrico se multiplica con piso encharcado.
¿Qué revisar después de un aguacero fuerte?
Las excavaciones antes de que entre personal, el agua acumulada para achicarla, el estado de taludes y entibados, los materiales almacenados y las instalaciones eléctricas antes de energizar. Conviene documentar los días perdidos para justificar prórrogas.
¿Cuándo son las temporadas de lluvia en Colombia?
En buena parte del país hay dos periodos marcados, alrededor de abril-mayo y de octubre-noviembre, aunque el régimen varía por región. Conviene planear el cronograma de obra con esas ventanas en mente.